RSS

Городской портал госуслуг

Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости

Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве

Цель работы Межведомственной Комиссии

МВК создана для урегулирования споров, касающихся определения и изменения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения налогом на имущество организаций.

Деятельность Межведомственной комиссии регламентируется постановлением Правительства Москвы от 30.06.2015 №402-ПП «О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве».

В межведомственную комиссию могут обратиться
  • юридические лица (собственники объектов нежилого фонда или организации, владеющие такими объектами на праве хозяйственного ведения);
  • органы исполнительной власти города Москвы.

Обращения принимаются
  • по почте (адрес для отправки: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21);
  • через раздел «Электронная приемная» на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Состав Межведомственной комиссии
  • председатель комиссии. Председателем Межведомственной комиссии является Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Максим Решетников;
  • заместители председателя комиссии;
  • члены комиссии (представители Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы, Департамента торговли и услуг города Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации", Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Центр налоговых доходов");
  • секретарь комиссии.
Решения, принимаемые Комиссией

Межведомственная комиссия по итогам рассмотрения обращений собственников объектов нежилого фонда и обращений органов исполнительной власти принимает решение:

  • поручить Госинспекции по недвижимости провести (в случае необходимости – повторно) мероприятия по определению вида фактического использования объекта недвижимости для целей налогообложения;
  • отказать в проведении мероприятий по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения;
  • назначить на очередное заседание Межведомственной комиссии рассмотрение вопроса по обращениям собственника объекта недвижимости, органов исполнительной власти города Москвы.
Возможные виды обращений в Комиссию

Обращение в случае несогласия с результатами мероприятий

Обращения в случае изменения вида фактического использования объекта недвижимости

Срок для обращения
  • по мероприятиям, проведённым в 2014-2015 годах – до 30 марта 2016 года (истёк)
  • по мероприятиям, проведённым в 2016 году – до 31 марта 2017 года
Срок для обращения
  • в течение года
Возможный результат
  • если объект фактически не используется для торгово-офисных целей (менее 20% общей площади) – объект исключается из Перечня на текущий налоговый период
Возможный результат
  • исключение из Перечня на 2017 год, если повторный акт с выводом, что объект не используется для торгово-офисных целей, составлен со 2 ноября по 31 декабря 2016 года
  • исключение/включение в Перечень на 2018 год (в зависимости от результата), если акт составлен с 1 января до 1 ноября 2017 года

С результатами проведенных мероприятий можно ознакомиться по ссылке.

Внимание! Объект не может быть исключен из перечня, если год, на который перечень был утвержден, уже истек.

Статистика работы Межведомственной комиссии

В 2014 ГОДУ


89

Поступили обращения в отношении 89 объектов недвижимости

60

По результатам назначено 60 повторных мероприятий

из которых по 39 объектам, то есть в 65% случаев решения приняты в пользу собственников





В 2015 ГОДУ

250

Поступили обращения в отношении 250 объектов недвижимости

190

По результатам назначено 190 повторных мероприятий

из которых по 125 объектам, то есть в 66% случаев решения приняты в пользу собственников





В 2016 ГОДУ

121

По состоянию на 10 октября 2016 года на МВК поступили обращения в отношении 121 объекта недвижимости

55

По результатам назначено 55 повторных мероприятий

из которых по 39 объектам, то есть в 70,9% случаев решения приняты в пользу собственников



Какие документы подавать в Комиссию

1. Заявление

Форма обращения: рекомендуется подавать обращения о несогласии с результатами проведения мероприятий по определению вида фактического использования по следующей форме:
Рекомендуемая форма заявления


2. Документы, прилагаемые к заявлению

2.1. Перечень документов (сведений), которые рекомендуется приложить к заявлению вне зависимости от указанной собственником причины несогласия


  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);

  • доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия заявителя на подписание обращения;

  • выписка из ЕГРП или нотариально заверенная копия свидетельства о собственности.



2.2. В случае если собственник в качестве одной из причин несогласия указывает использование Госинспекцией по недвижимости документов, содержащих информацию, отличную от информации из документов собственника, рекомендуется дополнительно приложить к заявлению следующие документы (сведения):


  • оригиналы или копии документов кадастрового и (или) технического учета;
  • описание различий в документах собственника и Госинспекции по недвижимости.

2.3. В случае если собственник в качестве одной из причин несогласия указывает, что на дату проверки на территории объекта недвижимого имущества велась иная деятельность, рекомендуется дополнительно приложить к заявлению следующие документы (сведения):


  • экспликация и поэтажный план здания с указанием видов деятельности, которые ведутся в каждом из помещений, в случае если поэтажный план и/или экспликация содержат неактуальную информацию, с отметками о произошедших изменениях.
  • договоры аренды при условии наличия в них информации о виде деятельности, осуществляемом в арендуемом здании (строении, сооружении) или помещении;
  • соглашение о расторжении договора аренды;
  • фотоматериалы/видеоматериалы;
  • лицензии на осуществление деятельности в объекте недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление;
  • документы, подтверждающие, что производственное, медицинское и иное оборудование, используемое в деятельности заявителя, фактически расположено в объекте недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление;
  • ссылки на открытые источники с информацией о виде деятельности, осуществляемой заявителем на территории объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление.

2.4 В случае если собственник в качестве одной из причин несогласия указывает ошибки в расчетах, допущенные Госинспекцией по недвижимости, рекомендуется дополнительно приложить к заявлению:


  • расчет, проведенный собственником с использованием данных, указанных в Акте, в соответствии с Методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения»;
  • указания на расхождения с расчетом Госинспекции по недвижимости.

Порядок расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости
Скачать